海外买家

澳大利亚政府的外国投资政策已经制定,以鼓励在澳投资 并确保这些投资是与澳大利亚社会的需求相一致. 政府承认的重要贡献境外投资,使澳大利亚的行业发展, 资源和社区.

外商投资的定义

外国权益简述:

  1. 一个人并非通常居于澳洲.
  2. 法团, 业务或信托所涉及外国人和任何联系人士拥有 15% 以上所有权或其中几个外国人有 40% 所有权或多个聚合.
  3. 临时居民“包括在澳大利亚居住的所有外国人谁:
    • 持有有效的临时签证,允许他们留在澳大利亚的多期连续 12 个月 (不管多少时间剩下,直到签证过期); 或
    • 已提交永久居留申请 (公关), 并持有过桥签证,允许他们留在澳大利亚,直到他们的PR申请已经敲定.

住宅

建议收购住宅房地产免征考试澳洲公民居住在国外谁是永久签证持有人的情况下,或有权持有 ‘特殊类别‘ 签证. 其中批准通常授予的其他情况包括::

  1. 外籍人士购买住宅房地产作为与澳大利亚配偶联名租户.
  2. 外国公司购买二手住宅的使用他们的澳大利亚的员工提供他们出售或出租的住宅,如果它预计将保持空置超过 6 个月. 是没有限制的,以建立住房可购买的数, 在有需要的员工住宿.
  3. 外国公民作为临时居民 [我] 购买:
    • 一个既定的住宅被用来作为他们的主要居住地 (不作投资用途);
    • 任何新的住宅; 和
    • 空置住宅用地单块 (空地其他收购将需要通知和一般可在核准的学科发展 24 个月).

4. 外国留学生居住在澳大利亚能够购买一个既定的住宅作为其 主要居住地. [二]

二手住宅重建

外国人可申请重建二手住宅. 发展必须加大住房的数量,没有租金收入可以从现有的住宅拆卸前获得. 这类重建计划需要拆除内新住宅的现有住宅和动工建设 24 个月的空置土地行.

 

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商业发展的建议收购是 通常批准 除非是违背国家利益. 住宿设施,如酒店, 汽车旅馆, 旅馆和宾馆都被视为商业地产而非住宅地产. 或个别单位在其中 - - 这些设施的收购价值低于有关发达国家商业地产的阈值是免除联邦直辖部落地区,并且不需要通知和批准. 这是由政府按个别情况来判断.

 

欲了解更多信息, 点击这里 查看外国投资审查委员会网站.