我有什么做的?

买家

购买物业有关最难的事是 寻找合适的家庭.

这是你的工作. 我们的工作和我们的目标, 为确保交易影响尽可能顺利, 让您的体验 无压力 尽可能.

如果你是首次置业, 我们会给你很多有用的提示,我们可以, 制造 “过程” 少艰巨.

在这个过程中的第一步是从代理或卖方取得合同的副本. 我们会检讨合约, 建议您在该协议的条件, 提醒您的任何危险,甚至洽谈为了你的利益的变化.

一旦你已经议定的价格,我们就会帮助你获得必要的检查报告,并建议您完成您的财务安排(如适用).

然后,你做一个“要约”的代理, 如果供应商接受和体征, 合同被认为是“绑定”,然后交换这两个供应商的代表,我们.

从外汇结算, 我们将引导您通过法律程序; 让你知道你需要做的,需要做的事情时,.

我们将与房产中介联系, 其他物业转易及你的贷款人作出的交收安排.

我们还将出席代表您解决,让你知道,一旦交易完成.

我们将带您从您的成功报价, 一个成功的交换,最终圆满解决…顺利!

– 如果您购买, 你可能需要做的事情如下:

– 如果你的合同是受金融审批, 你需要:

  1. 填写申请融资;
  2. 您的财务应用程序的结果通知我们; 和
  3. 如果成功的条款均令人满意你获取融资, 签上您的贷款文件,并将其内返回到您的银行 24-36 小时.

– 如果你的合同是受建筑和害虫的检查, 你需要:

重要注意事项: 建筑和害虫检查日期在你的合同条件之前,您必须为您的指示通知我们. 否则你将被视为放弃本合同的这一条款的好处.

  1. 立即 (合同或后第一个营业日) 安排建筑和害虫审查员进行购买物业的视察;
  2. 通知我们的建设和害虫的检查的结果,并提供您的指示是否, 基于该检查的结果, 你想继续购买.

-如果您的合同受任何特殊条件:

将需要什么要由你做将取决于特别条件. 您签字前联系我们明智的做法是.

卖家

在您或您的房地产经纪人可以为销售宣传你的财产, 你必须有一个合同销售商和供应商’ 声明 (部分 32) 可以提供给任何潜在买家.

我们将准备为你; 提供一份给你和你的代理. 现在你可以推销你的财产出售. 祝好运!

一旦你已经协商出售的条款与买方, 并签订了合同购买, 你成为“法律约束”来完成交易.

如果您有之前签署任何问题, 不要犹豫与我们联系.

然后我们会安排解决您的名义, 如果合适, 我们会建议放电抵押权,我们会及时通知您您的销售进度.

在此之前解决我们将为您提供全面的结算单,包括所有与销售有关的费用.

– 如果你卖的, 只有几件事情你需要做的:

  1. 通知销售您的银行并签署所需的表格 (放电管理局/管理局发布按揭). 如果你没有抵押贷款这一步不是必需的. 在这种情况下, 只需提供地契 (如果已发出) 我们的办公室.
  2. 请提供您的指示,以在其中你想的结算资金被存入银行的银行账户. 您可以指示您的银行 (抵押权人) 如果你有他们的储蓄账户, 采取一切资金在结算, 在这种情况下,他们将参加您的资金的银行到您的帐户.

– 如果你已经决定使用进化田土转易, 只需提供以下资料,以你的房地产经纪人:

易演变

地下

25 昆斯布里奇街,

南岸VIC 3006
电话: 03 9690 8855
传真: 03 9690 8881

电子邮件: conveyancing@evolverealestate.com.au